 |
Konstruktor budowlany
Forum projektantów
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
senmil
Doświadczony Forumowicz
Dołączył: 02 Paź 2008
Posty: 2837
Przeczytał: 13 tematów
Pomógł: 27 razy
Ostrzeżeń: 1/5
Skąd: Północ
|
 Wysłany: Czw 7:57, 29 Maj 2025 Temat postu: Balkony urastają do rangi poważnego problemu |
|
|
Gdzieś ostatnio zawalił się jakiś balkon?
| Cytat: | Od kwietnia 2025 r. właściciele i zarządcy nieruchomości muszą zmierzyć się z przełomowymi zmianami regulacyjnymi dotyczącymi użytkowania balkonów. Nowelizacja Kodeksu wykroczeń wprowadza surowe ograniczenia oraz wysokie mandaty.
Eksperci przewidują, że branża nieruchomości musi się przygotować na erę "inteligentnych balkonów" wyposażonych w systemy monitorujące bezpieczeństwo, automatyczne czujniki dymu i obciążenia, a także technologie filtrujące powietrze.
Dla zarządców nieruchomości oznacza to konieczność strategicznego planowania modernizacji istniejących budynków oraz uwzględnienia nowych standardów w projektach inwestycyjnych. Właściciele mieszkań muszą natomiast liczyć się z dodatkowymi kosztami, które w perspektywie długoterminowej mogą wpłynąć na ogólną rentowność inwestycji w nieruchomości mieszkalne. |
[link widoczny dla zalogowanych]
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
tokkotai
Doświadczony Forumowicz
Dołączył: 17 Kwi 2020
Posty: 764
Przeczytał: 21 tematów
Pomógł: 26 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 8:20, 29 Maj 2025 Temat postu: |
|
|
Dobre!!! Ogólnie od 30 lat zastanawiam się, że przy zakupie chińskiego pióra mam 30sto stronową instrukcję użytkowania, a przy zakupie mieszkania za 30-sci lat niewolnictwa nie dostaję absolutnie nic! No i teraz są nowe regulacje gdzie, zamiast 500 stron kar i zakazów można by to uregulować zwyczajną 100 stronową instrukcją z obrazkami. Ech...
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez tokkotai dnia Czw 8:20, 29 Maj 2025, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
senmil
Doświadczony Forumowicz
Dołączył: 02 Paź 2008
Posty: 2837
Przeczytał: 13 tematów
Pomógł: 27 razy
Ostrzeżeń: 1/5
Skąd: Północ
|
| Wysłany: Czw 8:38, 29 Maj 2025 Temat postu: |
|
|
Unia rządzi, unia radzi, unia nigdy cię nie zdradzi 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mz
Doświadczony Forumowicz
Dołączył: 11 Wrz 2014
Posty: 128
Przeczytał: 35 tematów
Pomógł: 4 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 9:21, 29 Maj 2025 Temat postu: Re: Balkony urastają do rangi poważnego problemu |
|
|
| senmil napisał: | Gdzieś ostatnio zawalił się jakiś balkon?
|
Nie słyszałem ale spacerując w okolicach krakowskiego rynku i przechodząc obok starych kamienic czasem mam wątpliwości czy jest bezpiecznie na chodniku
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
cajmer
Doświadczony Forumowicz
Dołączył: 28 Lip 2016
Posty: 534
Przeczytał: 40 tematów
Pomógł: 21 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 11:20, 29 Maj 2025 Temat postu: |
|
|
Balkony wspornikowe się walą.
Prawie idealnie nieco ponad 50latach użytkowania.
Zgodnie z normą : )
[link widoczny dla zalogowanych]
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez cajmer dnia Czw 11:23, 29 Maj 2025, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
tokkotai
Doświadczony Forumowicz
Dołączył: 17 Kwi 2020
Posty: 764
Przeczytał: 21 tematów
Pomógł: 26 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 14:26, 29 Maj 2025 Temat postu: |
|
|
W Poznaniu przy rondzie Kaponiera cały budynek się zawalił... prawie bo musieli go rozebrać. A co do balkonów to mam Logie we wszystkich 3 mieszkaniach....
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
diagnostykakonstrukcji
Doświadczony Forumowicz
Dołączył: 01 Lut 2019
Posty: 88
Przeczytał: 14 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Białystok
|
| Wysłany: Pią 13:50, 30 Maj 2025 Temat postu: Re: Balkony urastają do rangi poważnego problemu |
|
|
| senmil napisał: | | Gdzieś ostatnio zawalił się jakiś balkon? |
Kilka lat temu skanowaliśmy zbrojenie kilkudziesięciu balkonów na inwestycji, bo jeden z nich się urwał/zawalił jeszcze przed oddaniem obiektu do użytku.
Jak się okazało na podstawie przeprowadzonego skanowania konstrukcji wykonawcy zapomnieli w ogóle o dokładkach górą, a siatki zgrzewane górnej warstwy zbrojenia ułożyli tak jak dołem (do łączenia strop-balkon i oddzielną siatkę na balkonie). Jednym słowem balkon w ogóle nie był zbrojony górą, czy jak kto woli nie było ciągłości zbrojenia strop-balkon. Tak to stało kilka miesięcy zanim doszło do katastrofy (czyli jednak jakąś tam wytrzymałość na rozciąganie beton ma).
Swoją drogą całe szczęście, że inwestor zdecydował się mimo wysokich kosztów zweryfikować skanowaniem konstrukcji wszystkie balkony na inwestycji. Jak się okazało jeszcze jeden był zazbrojony tak samo jak ten który się urwał, a dwa kolejne nie miały dokładek górą.
Rok temu wykonywaliśmy badania potencjału korozyjnego i weryfikowaliśmy je okrywkami płyt balkonowych starej bloku, bo zbrojenie jednego z balkonów tak skorodowało, że balkon o wysięgu 120cm miał na końcu wspornika blisko 25cm ugięcia. Jednym słowem można by powiedzieć, że niemalże się urwał. Zbrojenie kilku kolejnych było w jeszcze gorszym stanie niż ten ugięty (blisko 50% ubytku korozyjnego). Na ten ugięty wyszło po prostu na raz kilka osób, także dobrze że skończyło się tylko ugięciem.
O licznych zleceniach gdzie weryfikujemy otulinę ponadnormatywnie ugiętych i zamiast projektowanych 2cm wynosi 6, 7, czy 8cm nawet nie będę się rozpisywał. Wysięgi coraz większe, płyty coraz smuklejsze, łączniki termoizolacyjne raczej sztywności nie zwiększają, a wykonawstwo często wciąż nie najwyższych lotów.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
