Konstruktor budowlany

grzegrucha

Witam
Mam takie pytanie czy uprawnienia z 16-12-1994r wydane na podstawie:
paragrafu 5 ust.1 pkt 2 i ust. 2, paragraf 13 ust .1 pkt 2, paragraf 7, paragraf 6 ust.2 rozporządzenia Ministra gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska z dnia 20 lutego 1975 w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie/dz.u.Nr8, poz46-z późniejszymi zmianami
osoba uprawniona upoważniona jest do:
-sporządzania projektów w zakresie rozwiązań architektonicznych budynków inwentarskich i gospodarczych, adaptacji projektów powtarzalnych innych budynków oraz sporządzania planów zagospodarowania działki związanych z realizacją tych budynków

Powyższe to cytat z dokumentu nadającego uprawnienia. Moje pytanie brzmi czy z takimi uprawnieniami można zaprojektować architekturę budynku gospodarczo garażowego na terenie zabudowy "gospodarczej"? Czy zabudowa zagrodowa to to samo co gospodarcza?

Markus

senmil

Nie ma czegoś takiego jak teren zabudowy gospodarczej, jest budynek gospodarczy i takie uprawnienia pozwalają na zaprojektowanie budynku gospodarczego. Co dokładnie jest w miejscowym planie/warunkach zabudowy? Raczej będzie zapis np. o zabudowie jednorodzinnej gdzie dopuszcza się zabudowę działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz jednym budynkiem gospodarczym. W przywołanych przez Ciebie uprawnieniach nie ma ograniczenia uprawnień co do terenu, które obecnie obowiązują, czyli ograniczenia do zabudowy zagrodowej.

Dla ciekawych zakresu uprawnień w poszczególnych latach polecam książkę "Uprawnienia budowlane w latach 1928-2011 wynikające z Prawa budowlanego i przepisów wykonawczych" Dzierżewicz, Smarż

grzegrucha

Co do nazewnictwa "zabudowa gospodarcza" to akurat taki zapis jest decyzji o warunkach zabudowy. Dla mnie też jest on dziwny, dlatego napisałem:) W warunkach jest też zapis że planowany obiekt to budynek gospodarczo-garażowy. Czy wcześniej wymienione przeze mnie uprawnienia umożliwiają zaprojektowanie budynku gospodarczo garażowego?

senmil

Faktycznie dziwne. Pierwszy raz się spotkałem z takim określeniem. Dziwne tym bardziej, że w definicji zabudowy jednorodzinnej mieszczą się też budynki gospodarcze i garażowe - wystarczało więc tak nazwać ten teren.

Moja interpretacja jest taka, że z tymi uprawnieniami nie może podpisać projektu budynku gospoadrczo-garażowego bo budynki gospodarcze to co innego niż garażowe (a te uprawnienia dotyczą tylko budynków gospodarczych). Przejrzałem też wspomnianą książkę i nie ma tam szerszego wyjaśnienia - te uprawnienia są "dodatkowymi" (taki gratis Wink

) do wydawanych kiedyś uprawnień projektowych konstrukcyjno-budowlanych.

Swoją drogą to skoro decyzja WZ określa teren jako "zabudowa gospodarcza" to budynek garażowy i tak odpada bo to co innego i urząd nie przepuści.
Dlatego najlepiej zaprojektować budynek jako gospodarczy i wtedy będzie można puścić z tymi uprawnieniami. A co tam będzie składował inwestor to już nie wnikamy - zamiast drzwi można spokojnie wstawić nieco większy otwór drzwiowy Wink

.

Powyższe to oczywiście moja subiektywna interpretacja. Nie znam całości decyzji WZ więc mogę się mylić.

senmil

Jeszcze kilka wyjaśnień:
- zabudowa zagrodowa to zabudowa w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych praz gospodarstwach leśnych (ogólnie tereny wiejskie);
- zabudowa gospodarcza: nie ma czegoś takiego w przepisach, są budynki gospodarcze, a takie można stawiać wszędzie tam, gdzie to jest dopuszczone, zwłaszcza w zabudowie zagrodowej lub jednorodzinnej;
- budynek gospodarczy to co innego niż garażowy, może być garażowy z częścią gospodarczą lub odwrotnie, gospodarcze można też sytuować na terenach rekreacji indywidualnej, a garażowych już nie.

PeterJoseph

Jak kiedyś byłem w starostwie własnie w sprawie garażu z częścią gospodarczą, urzędniczka wyjaśniała mi, że jest to budynek garażowo-gospodarczy, gdyż ma przeważającą metrażowo część garażową. I traktowany jest dalej jako budynek garażowy (przeważająca funkcja). A gdy zapytałem dlaczego nie może być określenia gospodarczy, stwierdziła że w zabudowie przypisanej do tej akurat działki (zagrodowa) za budynek gospodarczy są jakieś większe stawki podatku, czy coś takiego. Dlatego korzystniejszy jest budynek garażowy, gdyż jest on związany z funkcją domu i podobno jest taniej. Dokładnie nie przytoczę tej rozmowy, lecz zdaje się że taki byłe jej sens.