Konstruktor budowlany

krzysiek.p

Jak to dokładnie jest z tymi odległościami pomiędzy budynkami na sąsiednich działkach? Chodzi mi o to jak się mierzy. Odległość pomiędzy dwoma budynkami ZL to 8m, ale te budynki są względem siebie przesunięte, ta odległość 8m powinna być pomiędzy narożnikami tych budynków, mierząc po skosie?

Lech

Najmniejsza odległość między ścianami budynków ZL z dachami NRO powinna wynosić co najmniej 8m. Dalej w paragrafach strażackich masz rozwinięcie co się dzieje kiedy dachy są palne...i inne przypadki.
Czyli mierzysz odległość po najkrótszej linii między budynkami.

Merlin-hs

Fajny artykuł na ten temat w inżynierze :

[link widoczny dla zalogowanych]

krzysiek.p

Taka sytuacja, budynek ze ścianą oddzielenia pożarowego jest nowo projektowany, ten drugi istniejący jak widać stoi za blisko granicy, czy takie usytuowanie jest ok.
[link widoczny dla zalogowanych]

Lech

Tak. Miałem takie sytuacje, i przechodziło to weryfikację przez strażaka.

krzysiek.p

No teraz jeszcze pytanie, czy w ogóle dawać to do zaopiniowania? Projektowany obiekt to budynek usługowo - mieszkalny ( przyziemie to fryzjerstwo, kosmetyka, poddasze to mieszkanie dla inwestora ), czyli ZLIII i ZLIV, w związku z czym taki projekt zgodnie z rozporządzeniem ( Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpożarowej z dnia 2 grudnia 2015r. ) nie podlega uzgodnieniu PPOŻ.

Tam jeszcze widzę, że na tej sytuacji jest błąd, ten budynek istniejący to mieszkalny czyli ZLIV

Klinkier

U nas w biurze przyjęła się praktyka, by do większości projektów (szczególnie przebudów, znacznej bliskości istniejących budynków) brać specjalistę ppoż do opiniowania.

krzysiek.p

Właśnie mam problem bo mi strażak opiniujący gdzieś zaginą a projekt trzeba składać. Chyba to złożę bez uzgodnienia PPOŻ a w razie czego jak starostwo będzie się rzucać to uzupełnię.

rysbud

Odkopie trochę temat.

Mam działkę o szerokości 13m praktycznie niezabudowaną bo tylko w głębi działki jest mały budynek mieszkalny. Przy drodze na działkach sąsiednich od strony zachodniej mam budynek w granicy działki natomiast od strony wschodniej budynek mieszkalny odsunięty od granicy 3m. Zastanawiam się jak mogę usytuować budynek na działce i czy w ogóle mogę.

Zgodnie z § 271 odległość między budynkami mającymi na powierzchni większej niż 65% klasę odporności ogniowej (E), wynosi 8m w moim przypadku. Chyba żeby przyjąć że ściany mają klasę odporności ogniowej większą niż (E) i dach NRO to rozumiem że można wtedy budynki sytuować jak się chce.

Nurtuje mnie jeszcze kwestia czy jeśli ściana bez otworów będzie usytuowana 1,5 od granicy działki zgodnie z § 12. to okno w ścianie prostopadłej musi być odsunięte 4m od granicy, jeśli tak to czy stosując ogniomur od ściany poprzez dach bądź pas z izolacji niepalnej o szerokości 2m można zbliżyć te okna bliżej granicy.

A jak klasyfikujecie coś jako NRO np dach? Zawsze drewno będzie rozprzestrzeniające ogień.
bądź jak klasyfikujecie jaką odporność R E I ma dany element np ściana z pustaka ocieplona styropianem i otynkowana .

Parikon

rysbud

Dzięki Parikon za materiały trochę się doszkoliłem i wiem teraz więcej, ale dalej nie znalazłem konkretnej odpowiedzi na moje pytanie a widzę wiele budów domów jednorodzinnych które praktycznie są umieszczone koło siebie.

Doszedłem do wniosku że jeśli mam same budynki mieszkalne jednorodzinne o wysokości do 3 kondygnacji to zgodnie z WT:

§ 213 Wymagania dotyczące klasy odporności pożarowej budynków określone w § 212 oraz dotyczące klas odporności ogniowej elementów budynków i rozprzestrzeniania ognia przez te elementy określone w § 216, z zastrzeżeniem § 271 ust. 8a, nie dotyczą budynków:
1) do trzech kondygnacji nadziemnych włącznie:
a) mieszkalnych: jednorodzinnych, zagrodowych i rekreacji indywidualnej,

budynek mogę postawić w odległości jakiejkolwiek od innych budynków na działkach sąsiednich ponieważ zastrzeżenie odnosi się tylko do § 271 ust. 8a a nie do całego § 271. Jeśli ustawodawca miałby narzucać odległość wszystkich budynków zastrzeżenie nie odnosiło by się jedynie do ust. 8a a do całego § 271.

Tomasz T.

rysbud

Więc w takim razie spora część budynków jednorodzinnych w zabudowie miejskiej powstaje bezprawnie. Bo jak wyjaśnić budynki które są budowane w granicy, gdzie co najmniej 3 ściany są usytuowane bliżej niż 8m a nie są ścianami oddzielenia pożarowego bo mają okna bliżej granicy niż 2m czy ocieplone są styropianem.