Konstruktor budowlany

jinx_20 · Wysłany: Wto 22:04, 07 Mar 2023 Temat postu:

Odpowiadam,

@gln, raz jeszcze dzięki za rzeczowe uwagi. Chylę czoła za wiedzę i doświadczenie, a jeszcze bardziej za popularyzowanie wiedzy technicznej.

@Dywan, nie ma w projekcie info żeby podlać chudziakiem. Musiałby być podlany na ok 40cm Smile

@barmin, nie buduję domu sam. Kupiłem projekt, był adoptowany przez projektanta i mam realnego, a nie "wirtualnego" kierownika budowy. Nikogo nie chcę oszukać. Jest wiele kwestii o które spierają się branżyści, a na koniec dnia trzeba podjąć jakąś decyzję. Uważam, że lepiej zapytać i podyskutować np. na takim forum jak to niż ślepo robić to co jest w projekcie. Z projektantami jest jak z lekarzami, mechanikami itd. - jedni na robocie znają się lepiej, inni gorzej. Jednym zależy, innym mniej. Sam dyplon i uprawnienia nie oznaczają, że ktoś poskradał wszystkie rozumy.

@ProjektK66, nie przesadzaj, nie będzie kopany żaden rów i nic się nie będzie obrywać, nie będzie też pomp do odsysania wody gruntowej Smile

Po zdjęciu humusu będzie szalowana ława, do wody zostaje jeszcze lekko 1m.

@GT, buduję pierwszy i pewnie ostani dom w moim życiu. Wybrałem projekt typowy bo od strony użytkowej (wielkość, rozkład pomieszczeń itd.) idealnie mi pasował, wieć nawet mi przez myśl nie przeszło, żeby podejść do tego indywidualnie. Być może błędnie. Taka była decyzja i tak już zostanie.
Nie wiem czy będę ocieplał ściany fund. od wewnątrz. Zaczynam od początku, przyjdzie na to moment to będę to analizował i konsultował. Domyślam się, że buźka na końcu oznacza, że gdzieś jest haczyk?

Może i płyta byłaby lepsza w tym wypadku. Po raz kolejny mogę mieć pretensję do projektantów, że nawet nie wspomnieli mi o takiej możliwości. I tutaj zamyka się koło.... bo wychodzi jednak na to, że to inwestor musi sam grzebać na muratorze czy lepsze ławy, czy płyta.

budkate · Wysłany: Śro 18:52, 08 Mar 2023 Temat postu:

Problem w tym, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytania zadane w sposób: co jest lepsze? Lepsze w jakim kontekście? Mocniejsze? Trwalsze? Tańsze? Cieplejsze? Łatwiejsze do wykonania? Łatwiej dostępne na rynku? Wiele z wymienionych się wyklucza wzajemnie.

Dywan · Wysłany: Czw 8:55, 09 Mar 2023 Temat postu:

To nie jest tak, że lepsze są ławy, albo lepsza płyta. Nie ma na to, jak pisze budkate, jednoznacznej odpowiedzi, bo różnych niuansów jest masa, jak choćby to co robi dostępna, przystępna cenowo ekipa. Ja budowałem z szajsbetu na ławach, teraz bym pewnie robił z silikatu, a już myśle o domku nad jeziorem drewnianym na płycie. To są takie wywody czy lepszy dizel czy benzyna.

Możesz mieć pretensje do projektanta nawet o to czy wpisał Ci w projekt tynki cem wapienne, czy gipsowe, czy gładź, czy bez, kurde, to jest kwestia tego kto co lubi. Oczekujesz wykładu na temat każdego jednego elementu? Jedni skręcają więźbą na śruby, inni chcą wkręty. Większość użytkowników nie wie pewnie czy ma ściany z gazobetonu, silikatu czy ceramiki. Ktoś tam się dowie jak będzie sam kotwił szafkę, a wtedy i tak powie, że ma biały pustak, biały bloczek, na silikat powie gazobeton, na gazobeton ytong, a inny jeszcze powie, że ma pustak. Taki bez pustek. I teraz oczekujesz pełnej charakterystyki każdego materiału? Jakie masz w domu tynki? Zwróciłeś na to w ogóle uwagę? A pod panelami masz miksokreta czy antychrysta?

Na etapie budowy usłyszysz cała mase "kto Panu tak spi@!#$ił" i "ja bym to zrobił inaczej". Ważne tylko by na koniec to było podbite przez odpowiedzialną osobę. Twój dom nigdy nie będzie optymalny, bo coś zawsze komuś nie będzie pasowało.

Taki przykład ze zbrojeniem płyty. Kiedyś na początku rysowałem pręty odgięte, to z budowy dzwonili, ze kto to ma giąć. To rysowałem proste, jade na domek - pogięte - bo on "zawsze tak robił". Siatka górna bez środka, bo mniej stali, to pretensje, że tyle pozycji, że idzie sie pogubić, lepiej siatka pełna, prosta. To robie pełną, to telefon, ze kto za ta stal zapłaci. To dziś filigrany tansze, ale jutro to on ma swoje blaty i filigrany poszły w górę. No nie dogodzisz.

Co do ławy w humusie to pewnie jest zwykły babol. Od tego jest kierownik by to wychwycić, a potem projektant by raz dwa narysować ławę schodkową.

jinx_20 · Wysłany: Czw 9:11, 09 Mar 2023 Temat postu:

Uważam podobnie, dlatego próbowałem się bronic jak skoczyli na mnie, że "lepsza płyta".
Poza @gln, nikt nie podał żadnych sensownych argumentów.

Podsumowując, ściągamy humus i lecimy z budową Smile

Dzięki i pozdrawiam!

gln · Wysłany: Czw 11:55, 09 Mar 2023 Temat postu:

Ja uważałem, że na twojej działce są warunki typowo na płytę. W podłożu piasek do 1m, więc nie ma kosztu wymiany gruntu do 1m jak to bywa z płytami na glinach. To czyni płytę bardziej atrakcyjną finansowo niż na działkach na gruntach spoistych. Do tego jest zmienny poziom wody gruntowej więc trzeba dobrze zaizolować pod posadzką. Płyta jest funkcjonalnie lepsza do hydroizolacji niż połączenie ściany fundamentowej z chudziakiem. Posadzki robione pomiędzy ścianami fundamentowymi zwykle po paru latach osiadają w sposób widoczny.

Ponadto ty chcesz zrobić ławy, ale chcesz je robić płytko żeby nie wejść w wodę, więc z punktu widzenia termoizolacji trochę wątpliwe, bo pewnie nie zejdziesz ławami do poziomu przemarzania, nie wiem jak tam będzie z ucieczką ciepła przez ściany fundamentowe. Jak zrobisz pierwszy bloczek tzw. ciepły to ciąg dalszy kombinacji mających na celu udowodnienie wyższości ławy fundamentowej. Jak zejdziesz do poziomu przemarzania żeby wydłużyć termoizolację ściany fundamentowej (zakładam, że 1m) to wejdziesz fundamentem w poziom wodonośny.

Pisałem Ci kilka postów temu, że dużo kombinujesz. Mam wrażenie, że masz wyrobione od początku zdanie i szukasz potwierdzenia swojej opinii, a nie konsultacji.

Koledzy piszą, że "wszystko zależy", bo im się nie chce punktować tych niuansów, które wypisałem powyżej. Zapłaciłeś komuś za projekt i nadzór, więc zadawaj tym ludziom pytania. Rynek nadzorów i projektów na budowach domów jest zepsuty przez niskie ceny, więc nie dziwi mnie, że odbierasz poziom otrzymywanych usług jako niski, ale może jest tak, że projektant i kiero Cię zlewają, bo widzą, że nie ma z tobą gadki więc machnęli ręką, nie będą się uzewnętrzniać za te pieniądze. Jeśli chodzi o posadowienie w humusie, to jeżeli to prawda, to projekt do reklamacji. Piszę jeżeli to prawda, bo zakładam, że może być jakieś drugie dno lub informacja o konieczności wymiany gruntu.

Ogólnie to próbujesz zrobić na swojej inwestycji value engineering i ja to szanuję, ale robisz value engineering robiąc konsultacje na darmowych forach internetowych.

Powinieneś zrobić kompletny kosztorys (z robotami ziemnymi, hydro- i termoizolacją) dla dwóch rozwiązań i porównać nakłady, przemyśleć potencjalne problemy i zastanowić się jaką wagę ma różnica cenowa i czy oszczędność n- jest warta tego, że x.

GT · Wysłany: Czw 12:08, 09 Mar 2023 Temat postu:

@gln:" Mam wrażenie, że masz wyrobione od początku zdanie i szukasz potwierdzenia swojej opinii, a nie konsultacji."

@gln Nie jesteś sam.

Ale jak już zaczęli to... żótych kwiatków na wieche.

jinx_20 · Wysłany: Czw 12:15, 09 Mar 2023 Temat postu:

To nie jest tak, że mam już wyrobione zdanie. Kupiłem projekt który bazował na ławie, zrobiłem badania gruntu i całość poszła do projektantów. Zrobili adaptację nawet nie sugerując, że może lepsza byłaby płyta. Papiery poszły do starostwa i została wydane decyzja. Z ekipą od dawna jest już jest umówiony termin.

To chyba nie ma co się dziwić, że chcę to zrobić możliwie jak najlepiej na ławach?
Zmieniając teraz to na płytę to całość wywrócić się do góry nogami.

gln · Wysłany: Czw 12:38, 09 Mar 2023 Temat postu:

Możesz to jeszcze zmienić bez zmiany Pozwolenia na budowę, jako zmianę nieistotną. Nie spiesz się, weź temat na spokojnie i wróć z dyskusją do projektantów adaptującyh.