Konstruktor budowlany

Majkelus

Mam taki dylemat. Mamy projekt zmiany sposobu użytkowania części budynku gospodarczego na warsztat usługowy (tapicer), część tego budynku należy całkowicie do inwestora. Na terenie działki stoi w/w budynek oraz budynek mieszkalny z 4 lokalami. Oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem nie sztuka złożyć. Pytanie jest czy inwestor potrzebuje na taką zmianę sposobu użytkowania zgody współwłaścicieli?

focusdg

Moim zdaniem inwestor powinien mieć pisemne zgody współwłaścicieli tej nieruchomości. Budynek to jedna sprawa a działka i sposób jej wykorzystywania to druga sprawa.

Majkelus

No właśnie. Ja mam takie samo zdanie. Ale miesza trochę prawnik inwestora, który twierdzi że nie trzeba mieć tej zgody. Z kolei mój znajomy prawnik potwierdza nasze zdanie. Także jest 3:1, że trzeba. Smile

ciapek

Prawnikiem nie jestem, ale podstawa prawna wydaje mi się dość jasna. PB art 71 pkt ust 2 pkt 3 -> oświadczenie o którym mowa w art32 ust 4 pkt 2 -> no to idziemy: złożył oświadczenie (...) o posiadanym prawie do dysponowanie NIERUCHOMOŚCIą na cele budowlane.
w tym wypadku nieruchomością jest już istniejący obiekt a nie działka, a wyłączności na decydowanie o losach współwłasności to z tego co czytam inwestor nie ma.
Jeżeli natomiast lokatorzy mają jedynie prawa własności w bud. mieszkalnym a nie w tym podlegającym zmianie sposobu użytkowania, to zgody pewnie nie potrzeba, ale obstawiam że zostaną stronami w postępowaniu z uwagi na powstające uciążliwości.