Forum Konstruktor budowlany Strona Główna Konstruktor budowlany
Forum projektantów
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

zmiana istotna w trakcie budowy na zgłoszenie ??
Idź do strony 1, 2  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Konstruktor budowlany Strona Główna -> Prawo i przepisy
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
grego
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 02 Lis 2007
Posty: 301
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Małopolska

PostWysłany: Czw 14:45, 21 Sty 2016    Temat postu: zmiana istotna w trakcie budowy na zgłoszenie ??

Będę miał niedługo sytuację, że w trakcie budowy domu (na zgłoszenie) może się pojawić sytuacji zmiany istotnej - co wtedy?

kiedyś było pozwolenie zamienne, teraz zgłoszenie na tą zmianę?
chyba tak.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
josef44
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 14 Lis 2010
Posty: 117
Przeczytał: 46 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 16:26, 21 Sty 2016    Temat postu:

Nie wiem jak po zmianie, ale przed zmianą każde odstępstwo od zgłoszenia było traktowane jako samowola budowlana. Taka interpretację mieli urzędnicy od wojewody małopolskiego.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Parikon
Skokovis



Dołączył: 09 Lip 2014
Posty: 1123
Przeczytał: 99 tematów

Pomógł: 14 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 16:29, 21 Sty 2016    Temat postu: Re: zmiana istotna w trakcie budowy na zgłoszenie ??

grego napisał:
Będę miał niedługo sytuację, że w trakcie budowy domu (na zgłoszenie) może się pojawić sytuacji zmiany istotnej - co wtedy?

kiedyś było pozwolenie zamienne, teraz zgłoszenie na tą zmianę?
chyba tak.


Właśnie mam dokładnie to samo i przygotowuje projekt budowlany zamienny w zakresie budynku. Pierwszy kierownik pokłócił się z inwestorem. Poszło o ekipę, która miała robić mury. Inwestor jak usłyszał cenę to zrezygnował z tej ekipy i postanowił, że sam je wymuruje. Na to obraził się kierownik, gdyż to była jego ekipa i chyba miał coś mieć z tego.

Po tym jak się obraził stwierdził, że brakuje prętów startowych do trzpieni wzmacniających ścianę, przy czym sam ich nie kazał montować, gdyż obiecał inwestorowi, że zrobią strop pośredni.

Wpisał do dziennika, że trzpieni nie zrobiono. Honorowo oddał kasę i odjechał. Wink

Przejąłem budowę. Wpisałem do dziennika, że ze względu na brak trzpieni wzmacniam konstrukcję stropem pośrednim.

A teraz robię projekt budowlany zamienny w zakresie zmian w budynku w którym ten strop chcemy wykorzystać jako strych.

Pójdzie na zgłoszenie z projektem budowlanym zamiennym w zakresie zmian w budynku (dodatkowa kondygnacja). Przy czym jak nie wydadzą pozwolenia (milczącej zgody) to strop zostanie tylko i li tylko elementem wzmacniającym ściany a inwestor będzie musiał zamknąć na stałe wejście na strych . Wink

No ale taki scenariusz to byłoby pośmiewisko dla starostwa. Gdyż przejście bym zamknął odebrał obiekt a potem zrobił projekt budowlany przebudowy w zakresie wykonania przejścia na strych. Smile

Budowa jaką prowadzę była rozpoczęta na podstawie decyzji pisemnej. Twoja jest na podstawie zgłoszenia. Reszta to jednak to samo. Następuje zmiana istotna a więc należy złożyć nowy wniosek wraz z projektem zamiennym w trybie zgłoszenia i czekać. Najlepiej wstrzymać budowę (w sensie poczekać aż ktoś zrobi nowy projekt, ktoś złoży wniosek i minie określony czas) ale nie zawsze można. Projektant może zabronić lub koszty wstrzymania byłyby niewspółmierne do zmiany. U mnie podejrzewałem iły ekspansywne więc nie było czasu i trzeba było obiekt jak najszybciej ukończyć. Cóż ryzykuje swoimi uprawnieniami, ale inna decyzja mogła doprowadzić do wysadzenia fundamentów przez co zmienił by się poziom posadowienia a to też zmiana istotna.

Cytat:
4a. Nie wydaje się pozwolenia na budowę w przypadku rozpoczęcia robót budowlanych z naruszeniem przepisu art. 28 ust. 1.


Cytat:
Art. 28.
1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31.


Pozwolenie na robotę budowlaną jaką jest budowa już otrzymałeś i rozpocząłeś ją zgodnie z tą decyzją (milczącą zgodą). Teraz tylko dokonujesz istotnej zmiany i musisz uważać czy jest ona zgodna z prawem. Jak będzie zgodna to wg mnie pozwolą ci na nią. Jak będzie nie zgodna to będziesz rozbierał to co powstało i jest niezgodne z prawem.

W moim przypadku wszystkie roboty budowlane w zakresie zmian zostały wykonane zgodnie z projektem technicznym wykonanym przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania tego typu robót a projekt budowlany zamienny dołączony do zgłoszenia zostanie jeszcze sprawdzony przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania tego typu robót bez ograniczeń. Nic mnie to nie kosztuje. Laughing

W razie jakby jednak były problemy powołaj się na Hotel Gołębiewski. (precedens). Chociaż założę się, że Twoja zmiana, nawet jak istotna to nie narusza MPZP.

[link widoczny dla zalogowanych]


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Parikon dnia Czw 17:22, 21 Sty 2016, w całości zmieniany 12 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
focusdg
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 24 Sie 2010
Posty: 332
Przeczytał: 81 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 20:06, 21 Sty 2016    Temat postu:

W przypadku istotnej zmiany od projektu budowlanego dla budowy budynku realizowanego na podstawie zgłoszenia konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę - czyli jak przed 28.06.2015, zmiana istotna to nowa decyzja.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Parikon
Skokovis



Dołączył: 09 Lip 2014
Posty: 1123
Przeczytał: 99 tematów

Pomógł: 14 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 9:16, 22 Sty 2016    Temat postu:

focusdg napisał:
W przypadku istotnej zmiany od projektu budowlanego dla budowy budynku realizowanego na podstawie zgłoszenia konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę - czyli jak przed 28.06.2015, zmiana istotna to nowa decyzja.


Jak inwestor zaniesie zamienny projekt budowlany w zakresie istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego to się zapyta "naczelnika" i pójdzie na podstawie zgłoszenia lub wniosku o pozwolenie w formie pisemnej.

Istotne odstąpienie od projektu budowlanego jest normalną sytuacją i następuje w różnych powodów:
1. inwestor zmienia plany, a nowe plany dotyczące terenu na którym już jest realizowany projekt budowlany ( w rozumieniu przedsięwzięcie a nie dokument leżący u kierownika w kantorku) są zgodne z prawem.
2. projektant pełniący nadzór autorski uznaje zmiany za istotne i żąda, aby projektant zmian przejął nadzór autorski lub opracowuje projekt zamienny i zgarnia dodatkowe profity.
3. nadzór budowlany, który przecież wie, że na danym terenie prowadzona jest budowa stwierdza, że wykonywane roboty w zakresie budowy w sposób istotny odbiegają od zatwierdzonego projektu budowlanego.
4. inne, których nie wymieniłem, a ktoś może podpowie.

Projektant koncepcji architektonicznej (projektu architektonicznego), którą zakupił inwestor nie ma tu nic do gadania gdyż zgodnie z ustawą o prawie autorskim jego interesy twórcze nie są brane pod uwagę w przypadku wykonywania utworów architektonicznych. Jedynym zabezpieczeniem projektanta jest przejąć rolę inwestora lub posiadać wymagane uprawnienia budowlane. Jednak i w tym przypadku, teoretycznie, może nastąpić zmiana (patrz pkt.2).

Często za projektanta zmian uznawany jest kierownik budowy, gdyż w zasadzie to on kieruje pracami w zakresie swojej specjalności, chyba że dany zakres budowy (np. roboty instalacyjne są wykonywane pod kierownictwem osoby wykształconej w innej specjalności)


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Parikon dnia Pią 11:57, 22 Sty 2016, w całości zmieniany 7 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
focusdg
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 24 Sie 2010
Posty: 332
Przeczytał: 81 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 11:54, 22 Sty 2016    Temat postu:

Ale ja tylko to miałem na myśli:
Kod:
Art.  36a. [Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę; decyzja o zmianie pozwolenia na budowę]
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
1a.  133  Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.


Post został pochwalony 1 raz

Ostatnio zmieniony przez focusdg dnia Pią 11:55, 22 Sty 2016, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Parikon
Skokovis



Dołączył: 09 Lip 2014
Posty: 1123
Przeczytał: 99 tematów

Pomógł: 14 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 12:01, 22 Sty 2016    Temat postu:

focusdg napisał:
Ale ja tylko to miałem na myśli:
Kod:
Art.  36a. [Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę; decyzja o zmianie pozwolenia na budowę]
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
1a.  133  Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.


Jest źródło, jest odpowiedź na pytanie zadane w temacie. Jak się mogę dołączyć to mam pytanie co z moim przypadkiem.

Mam decyzję o pozwoleniu na budowę dotyczącą całego zamierzenia budolanego i robię istotne odstąpienia dotyczące obiektu budowlanego, który po zmianie może iść na zgłoszenie? Smile


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Parikon dnia Pią 12:04, 22 Sty 2016, w całości zmieniany 2 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
focusdg
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 24 Sie 2010
Posty: 332
Przeczytał: 81 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pią 13:21, 22 Sty 2016    Temat postu:

@Parikon, moim zdaniem w przypadku Twojej budowy to najpierw rozważyłbym wogóle czy robisz istotne odstępstwo:
Cytat:
Art. 36a. [Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę; decyzja o zmianie pozwolenia na budowę]
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
1a. 133 Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony).
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

czy powstanie nowa kondygnacja? bo rozumiem, że pozostałe parametry pozostają bez zmian. Gdyby jednak tak było, to wprowadzenie zmiany istotnej może być tylko w drodze decyzji o pozwoleniu na budowę - instytucja zgłoszenia dotyczy tylko nowej budowy a nie zmian wprowadzanych w trakcie jej realizacji.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez focusdg dnia Pią 13:25, 22 Sty 2016, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Parikon
Skokovis



Dołączył: 09 Lip 2014
Posty: 1123
Przeczytał: 99 tematów

Pomógł: 14 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 13:28, 24 Sty 2016    Temat postu:

focusdg napisał:
@Parikon, moim zdaniem w przypadku Twojej budowy to najpierw rozważyłbym wogóle czy robisz istotne odstępstwo:
Cytat:
Art. 36a. [Istotne i nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę; decyzja o zmianie pozwolenia na budowę]
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
1a. 133 Istotne odstąpienie od projektu budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dotyczącej całego zamierzenia budowlanego.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony).
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

czy powstanie nowa kondygnacja? bo rozumiem, że pozostałe parametry pozostają bez zmian. Gdyby jednak tak było, to wprowadzenie zmiany istotnej może być tylko w drodze decyzji o pozwoleniu na budowę - instytucja zgłoszenia dotyczy tylko nowej budowy a nie zmian wprowadzanych w trakcie jej realizacji.


Czyli mam skorzystać z tej instytucji?
[link widoczny dla zalogowanych]


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
focusdg
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 24 Sie 2010
Posty: 332
Przeczytał: 81 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 21:28, 24 Sty 2016    Temat postu:

Nie wiem co było w projekcie a co teraz będzie. Jeżeli powstanie nowa kondygnacja to trzeba uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę, jeżeli w tym miejscu pierwotnie był strop podwieszany np. z płyt GK to według mnie jest to zmiana nieistotna. Najlepiej zasięgnąć rady w PINB. Podrzuć jakiś rysunek z wersji pierwotnej i planowanej zmiany.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Parikon
Skokovis



Dołączył: 09 Lip 2014
Posty: 1123
Przeczytał: 99 tematów

Pomógł: 14 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 13:09, 25 Sty 2016    Temat postu:

Zmiana jest na 100% istotna, nawet jak był strop podwieszany ( nie było).
Nie wolno zmienić kubatury obiektu budowlanego ani ilości kondygnacji.

Chcąc wykorzystać strop jako element nośny kondygnacji jaką będzie w tym przypadku strych (mogę to nazwać poddasze użytkowe) powiększam powierzchnię użytkową obiektu budowlanego. Niejako więc daję zgodę inwestorowi na zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu. Co za tym idzie zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych "ukryliśmy" wspólnie kawał przestrzeni, za którą gminie należy się podatek.

Jest to dokładnie 67.59 m^2 liczone zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych. Dach jest w spadku, więc są miejsca gdzie jest powyżej 2.2m 2.2-1.4 i poniżej 1.4.

Inwestor został poinformowany o tym fakcie i o tym, że właśnie zmienia projektanta pełniącego nadzór autorski, gdyż ja jestem na razie tylko kierownikiem budowy.

Projekt architektoniczny i to tylko w zakresie wyglądu samego obiektu dostarczyła firma Murator.

[link widoczny dla zalogowanych] Shocked

Dzieło sztuki to to nie jest. Ale strop pośredni nad 2/3 powierzchni można wprowadzić.

Majątkowe prawa autorskie do tego typu dzieła powinna mieć firma, która je sprzedaje. Osobiste mają osoby, które widnieją jako autorzy zawartych tam opracowań. Całość po zakupie można wykorzystać dokładnie do jednej budowy, chyba że, umowa stanowi inaczej. Co najważniejsze można to coś przerobić zgodnie ze swoją wolą, gdyż to od nas zależy czy to co zawiera taki projekt będzie idealnie odzwierciedlone na naszej działce czy też nie.

Z tego dzieła sztuki projektant zrobił projekt arch-bud i projekt budowlany.

Taki projekt nie podlega sprawdzeniu przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności gdyż projektant uznał, że jest to obiekt o prostej konstrukcji.
Projektant mógł podjąć taką decyzję gdyż jest technikiem budowlanym więc o tym czy konstrukcja jest prosta jest w stanie zadecydować samodzielnie. To samo mogą stwierdzić inż. arch. jak i mgr. inż. arch. gdyż mają na studiach projektowanie konstrukcji w prostym zakresie. Nawet liczą stopy i stropy na przebicie.

Projektant wydzielił część mieszkalną w pionie z 1/3 powierzchni a 2/3 pozostawił na garaż zmniejszając tylko bramy garażowe.

Ja teraz dzielę to w poziomie stropem Teriva nad 2/3 powierzchni. Przy czym wydzielam tylko jedną bramę, a drugą zamykam i wstawiam okno.

teraz 1/2 powierzchni to będzie mieszkanie a 1/2 to będzie garaż. No i jak pisałem powstaje strych czyli dodatkowa kondygnacja.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Parikon dnia Pon 13:35, 25 Sty 2016, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
focusdg
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 24 Sie 2010
Posty: 332
Przeczytał: 81 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 16:57, 25 Sty 2016    Temat postu:

Czyli jak wyżej napisałem trzeba uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Parikon
Skokovis



Dołączył: 09 Lip 2014
Posty: 1123
Przeczytał: 99 tematów

Pomógł: 14 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 18:24, 25 Sty 2016    Temat postu:

focusdg napisał:
Czyli jak wyżej napisałem trzeba uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę.


Dlatego też robię projekt zamienny. Aby uzyskać decyzję o zmianie decyzji. Zmianie papierka o nazwie decyzja na inny.
To, że w chwili oddania stropu jako kondygnacji następuje zmiana nie ulega wątpliwości.
Ale czy dodanie stropu i zamknięcie możliwości korzystania z niego jako dodatkowa kondygnacja zmienia kubaturę obiektu budowlanego?

Przepis nie mówi o konkretnej kubaturze (brutto, netto) tylko o kubaturze obiektu budowlanego.

Znaczy się każdej. Więc jak odchudzę ściany to zwiększę kubaturę wewnętrzną netto, chociaż nie ruszam kubatury brutto?

5.2.1.1 Kubatura brutto budynku obliczana jest jako objętość przestrzeni utworzonej przez powierzchnie zewnętrzne elementów ograniczających.

5.2.1.2 Kubatura netto budynku jest obliczana jako objętość utworzona przez powierzchnie wewnętrzne elementów ograniczających.

Ale tylko budynki mają kubaturę netto. Więc uznaję, że chodzi tylko o kubaturę brutto. Gdyż nie tylko budynek jest obiektem budowlanym.

Prawo mówi o kubaturze obiektu budowlanego.

[link widoczny dla zalogowanych]

A jednak w przypadku budynków także wnętrze to kubatura. Chyba jednak trzeba i w tym przypadku zrobić projekt zamienny, albo posłużyć się opinią autora wcześniejszej zatwierdzonej wersji projektu budowlanego.
Inwestor jednak już zmienił autora.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez Parikon dnia Pon 18:38, 25 Sty 2016, w całości zmieniany 5 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
adyton_
Doświadczony Forumowicz



Dołączył: 14 Paź 2008
Posty: 93
Przeczytał: 41 tematów

Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Zielone Płuca Polski

PostWysłany: Wto 12:23, 19 Kwi 2016    Temat postu:

W nawiązaniu nieco do tego postu...
W przypadku zmiany istotnej, sprawa jest dość oczywista - decyzja o pozwoleniu na budowę.
Co w przypadku zmiany "nieistotnej" do projektu budowlanego, który był załącznikiem do zgłoszenia?

Projekt budowlany nie został przecież zatwierdzony w drodze decyzji w związku z tym, nie mają zastosowania przepisy art. 36a pkt 5 bo tam jest mowa o nieistotnym odstąpieniu od zatwierdzonego projektu budowlanego. Czyli chcąc wprowadzić najdrobniejszą nawet zmianę w projekcie, zmieniamy zgłoszenie a dokładniej jego załącznik.

Nadzór twierdzi, że w przypadku zgłoszenia z projektem budowlanym nie ma możliwości wprowadzenia jakichkolwiek zmian do projektu budowlanego (stanowiącego jedynie załącznik do zgłoszenia).

W przypadku jakiejkolwiek zmiany niezbędne wydaje się uzyskanie pozwolenia na budowę - absurdalne, ale biorąc pod uwagę logikę prawniczą, chyba nieuniknione.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Parikon
Skokovis



Dołączył: 09 Lip 2014
Posty: 1123
Przeczytał: 99 tematów

Pomógł: 14 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 18:15, 19 Kwi 2016    Temat postu:

W takim przypadku zapytam się czy zdanie:
nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego równa się
nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego w drodze decyzji lub
nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlane w drodze milczącej zgody.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Konstruktor budowlany Strona Główna -> Prawo i przepisy Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin