Konstruktor budowlany

MARco

Witam.

Czy według Prawa Budowlanego zmiana konstrukcji hali (w tym przypadku usunięcie środkowego słupa), jest zmianą nie istotną czy istotną i wymaga zmiany decyzji pozwolenia na budowę?

W PB:
"Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony).
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
3) (uchylony),
4) (uchylony),
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,
6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.
6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5"
Na tej podstawie możemy sądzić iż jet to zmiana nie istotna i nie trzeba zmieniać decyzji o pozwoleniu na budowę.

Natomiast w innym punkcie PB

"Art. 59a.

Właściwy organ przeprowadza, na wezwanie inwestora, obowiązkową kontrolę budowy w celu stwierdzenia prowadzenia jej zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę.
Kontrola, o której mowa w ust. 1, obejmuje sprawdzenie:
zgodności obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu;
zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie:
charakterystycznych parametrów technicznych: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
wykonania widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego,
geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych),
wykonania urządzeń budowlanych,
zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich ? w stosunku do obiektu użyteczności publicznej i budynku mieszkalnego wielorodzinnego;
wyrobów budowlanych szczególnie istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa pożarowego;
w przypadku nałożenia w pozwoleniu na budowę obowiązku rozbiórki istniejących obiektów budowlanych nieprzewidzianych do dalszego użytkowania lub tymczasowych obiektów budowlanych ? wykonania tego obowiązku, jeżeli upłynął termin rozbiórki określony w pozwoleniu;
uporządkowania terenu budowy."

Na podstawie tego przepisu należy wnioskować iż zmiana konstrukcji z zatwierdzonego projektu budowlanego jest samowolą.

Wiem że najlepiej udać się do właściwego ORGANU i zaciągnąć języka, ale jak według was wygląda ta sprawa, czy mieliście z takimi styczność i jak ją załatwiacie?

adam_47

To nie jest "istotna" zmiana i nie wymaga zamiany pozwolenia (choć teoretycznie projektant może ją uznać za taką i nikt mu nic nie zrobi Smile

). Wymaga tylko zmiany w projekcie przez projektanta, odpowiednio opisania tego w dokumentacji budowy przed wprowadzeniem zmiany w życie tj. wybudowania. Coś takiego staje się obowiązującym projektem.
Niedopełnienie tego obowiązku też nie jest samowolą, jeżeli zostanie wykonany projekt potwierdzający poprawność rozwiązania. Kierownik budowy zostanie tylko ukarany za prowadzenie prac niezgodnie z obowiązującym projektem.

senmil

Zgadzam się z Adamem_47. Zawsze decyduje projektant z wyłączeniami zgodnie z PB. Oczywiście to projektant musi napisać, że po pierwsze zgadza się na zmianę konstrukcji, a po drugie dopisać, że uważa to za zmianę nieistotną.

ynio

A teraz pytanie za 100pkt

Czy ma to być projektant (konstr.) który widnieje na pozwoleniu czy może to być proj. który robi projekt zamienny.
Jeśli nie to dlaczego?

senmil

ynio

Chodzi mi wyłącznie o zmianę konstrukcji - ona nie podlega pod prawa autorskie tak jak architektura.
Zamienne projekty konstrukcji (ze zmianami nieistotnymi - nie składane do zamiennego pozwolenia) przechodziły u mnie zawsze bez zgody projektanta pierwotnego (tylko nie wiem czy mi kiedyś tego nie zakwestionują)

senmil

Wolę nie ryzykować dlatego lepiej taką zgodę uzyskać. Z prawami autorskimi też nie jestem do końca pewny - niemniej nigdy nie spotkałem się z takim konfliktem. W sumie zależy od nadzoru i inspektora - jak się uprą to nie przejdzie.

ynio

Jak się kupuje projekt typowy to jest zgoda na dokonywanie zmian (adaptacji) wydana wyłącznie przez architekta - nie ma tam nigdy zgód pozostałych branżystów.
Jak się urzędasy uprą to pozostanie wyłącznie złożenie projektu na zamienne pozwolenie.

Z występowaniem o zgodę do projektanta pierwotnego to jest śliska sprawa kiedy wywracamy do góry nogami jego konstrukcję (w pewnym sensie podważając przed inwestorem jego umiejętności)

senmil

Ot, znowu dominacja architekta. Ale faktycznie - w domkach się na to nie zwraca uwagi. Ja akurat miałem na myśli większe tematy. Jak będą wymagać to trzeba im będzie dostarczyć albo rozpocząć batalię Smile

.

ynio

nie dominacja tylko prawa autorskie.
Ja mam na uwadze tylko i wyłącznie większe tematy

adam_47

senmil

Dlaczego projekt konstrukcji nie podlega prawu autorskiemu? Projekt budowlany w zakresie konstrukcji nie wyczerpuje znamion utworu w myśl zapisów ustawy o prawach autorskich? Może ktoś się wypowie?

MARco

Widzę że temat zyskał zainteresowanie.

Na wstępie napisze iż źle odczytałem PB.
W przytoczonym artykule 36a jest wyraźnie napisane że zmiana konstrukcji nie jest zmianą istotną. I ten artykuł jest obowiązujący.
Natomiast w artykule 59a czytamy tylko o zakresie kontroli prowadzonej przez nadzór. Punkt ten nie określa czy zmiana jest istotna czy nie.
Jest to logiczne, po prostu opinie z kilku źródeł zrobiły mi straszny mętlik w głowie i stąd to zamieszanie.

Ale pytanie odnośnie który projektant ma się wpisać do dziennika to już inna kwestia i ciągle nie rozstrzygnięta.

A co do praw autorskich myślę że pisemko ze zgodą od projektanta konstrukcji na wprowadzenie zmian w danym obiekcie jest jak najbardziej potrzebne. Pismo takie jest jednocześnie zrzuceniem z siebie odpowiedzialności za konstrukcję obiektu.

ynio

Także moim zdaniem może to być dowolna osoba posiadająca stosowne uprawnienia.

poprzedni projektant nie będzie odpowiadał za konstrukcję która nie została zrealizowana

adam_47