Konstruktor budowlany

kamild

Akurat o ścianki działowe nikt ci się czepiać nie będzie. Nie czujesz ze urzędnika interesuje tylko gabaryt zewnętrzny i odległości? W środku możesz sobie nawet wylać 10m3 betonu i nikomu nic do tego.
Lekarzowi płacisz za co? Za poradę czy za to, że ci wypisze receptę? Przecież pisać umie każdy więc czemu ten smyk bierze 100zł za 5 minut w gabinecie?

ps: chcesz fajny projekt? już ci opisuje: płyta fundamentowa legalet, wieniec obwodowy na wysokości okien (okna i drzwi licują górną krawędzią), na dach wiązary kratowe i strop drewniany. Wszystkie ściany w domu są działowe, wieniec obwodowy załatwia sprawę otworów okiennych i drzwiowych w dowolnym miejscu. Włala!

PeterJoseph

W ubiegłym roku robilismy projekt remontu sanitariatów w pewnym Domu Pomocy. Remont - to zgłoszenie i tyle.
Jak zostały zgłoszone kwity, zaraz zostaliśmy wezwani do przerabiania dokumentacji, gdyż okazało się że to, że była dobudowywana 1 ścianka działowa z drzwiami - takie pomieszczenie gospodarcze wydzielone w WC. To spowodowało że była to przebudowa - zmieniła się powierzchnia pomieszczeń (1 zmniejszyło, drugie pojawiło), została wydana decyzja w Wydziale Architektury o uzupełnienie wniosku (dopisać "przebudowa"), dołożyc podpisy architekta + sprawdzających we wszystkich branżach (el + sanit + konstr + arch), + korekta nazewnictwa w projekcie - nazwany był zgodnie z umową "projekt budowlano-wykonawczy", to teraz 4 egz. stały się budowlanym, a 2 pozostałe wykonawczym. stopnień uszczegółowienia ten sam.

(edit) Także w Lublinie potrafią się czepić się i działówek.

piotrm

Gregu

@piotrm
Nie bardzo rozumiem, dlaczego piszesz, że rynek jest zrąbany. Czy dlatego, że bieżemy 3 tyś za adaptację? Nie wiem, czy jesteś konstruktorem, czy teoretykiem budownictwa. Jeśli zapłacisz branżystom za wod-kan, gaz, elektrykę, architektowi, zapłacisz za papier, bo często trzeba coś dorysować, po badaniach gruntu przeliczysz fundamenty, zrobisz drobne zmiany konstukcyjne, zapłacisz podatki, zapłacisz za paliwo, bo trzeba dojechać do klienta, a potem zawieść projekt do urzędu, doliczysz amortyzację programów kreślarskich i obliczeniowych, ogrzejesz biuro, zapłacisz za prąd i podatek, to ile ci zostanie?

piotrm

Gregu

@piotrm
Myślałem, że w sprawach tak istotnych dla mnie wypowiadają się ludzie bardziej rozgarnięci.

piotrm

Gregu

Nie chcę sie wykłucać ani Tobie ubliżać. Ale czy naprawdę uważasz, że energetyka zrobi ci adaptację projektu instalacji w przypadku zmian w twoim budynku. Pół biedy jeśli starostwo nie wymaga przepuszczenia istalacji w działce inwestora przez ZUDP. Tak jest w Wielkopolsce. Ale w Zachodniopomorskim już wymagają. Przyłącze elektyryczne kończy się skrzynką w granicy dziaki po stronie inwestora, a co dalej? A instalacja gazowa od skrzynki przyłącza do kotłowni. Przecież na to nawet w Wielkopolsce trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Czy to też ma zrobić gazownia?
Właśnie teraz robimy adaptację, w której inwestor rezygnuje z piwnicy i musimy przenieć kotłownię do garażu, który trzeba zaprojektować, bo to projekt domu bez garażu. Czy uważasz, że da się to zrobić wrysowując jedną kreskę?

A tak na marginesie, to wcale nie jestem za dopchaniem się do stołu architektów. Otwarcie rynku wcale mi nie przeszkadza, tylko uważam projektować powinien ten, kto sie na tym zna i weźmie za to odpowiedzialność. Tak jak idąc na operację do szpitala, nie chcę, aby operował mnie, kto pierwszy wstanie, tylko ten, kto się na tym zna.

piotrm

Gregu

Piotr, prawnie czy bezprawnie inwestora to nie obchodzi. Najczęściej woli zapłacić za zrobienie instalacji niż czekać na rozpatrzenie skargi w NSA. W Zachodniopomorskim w jednej z gmin na decyzję o warunkach trzeba czekać kilka miesięcy. Czy myślisz, że inwestor jeszcze poczeka na rozpatrzenie skargi, kiedy chciałby budować. Kiedyś doszło do takich absurdów, że przy termomodernizacji budynku urzędnik zażądał opini ornitologicznej, że nie zgarozimy siedliskom ptaków na strychu. Nikt się nie odwoływał, tylko złapaliśmy leśnika, który nam przybił pieczątkę.
Jak nie będziemy musieli płacić instlatorom, to wiadomo, że wszytko będzie tańsze.

piotrm

Gregu

piotrm

Gregu

Jakie to wszytko jest proste, gdy jest się tylko teoretykiem a nie praktykiem. Nie wiem czym sie zajmujesz, ale chyba nie jesteś projektantem. Ostatnio urzędnik cofnął nam projekt, bo na przekroju ponad dachem, nie wrysowaliśmy komina, którego poniżej dachu nie widać. A to był mały komin i trzeba było naprawdę się przyjrzeć, żeby to wypatrzyć. Co ten urzędnik nam powie, jeśli instalacja będzie szła po ścianie, której nie ma. Oczywiście, wiem, mogę się odwołać i mogę się kopać z urzędnikiem, ale wolę dorysować komin i zrobić projekt zamienny instalacji, albo przynajmniej narysować "parę kresek" na projekcie, za które skasuje nas instalator.